本文目录一览：
- 〖壹〗 、北京疫情期间房租减免政策
- 〖贰〗 、太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!
- 〖叁〗、逆市涨价,自如房客难“自如 ”
北京疫情期间房租减免政策
疫情期间，部分符合条件的承租人可减免房租 ，具体需依据房屋性质 、承租用途 、疫情影响程度及法律规定综合判断。
减轻中小微企业负担停征部分行政事业性收费：疫情期间 ，对受影响较大的中小微企业停征特种设备检验费、污水处理费 、占道费 。减免中小微企业房租：承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按政府要求坚持营业或关闭停业且不裁员 、少裁员的 ，免收2月份房租；承租用于办公用房的 ，2月份租金减免50% 。
月5日北京出台的促进中小微企业发展“16条”措施，涵盖行政收费减免、房租减免、税收优惠 、金融支持 、稳岗就业、政府采购 、企业服务等多个方面 ，旨在减轻企业负担 、保障正常运营并促进可持续发展。
太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!
〖壹〗、自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租 ，比较高涨幅达33%，引发众多租客不满与质疑 。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映，在疫情期间 ，自如不仅未对租客采取任何减免措施 ，反而利用租客不便搬家 、未到复工时间等特殊情况，对续租租客大幅度涨价 。以北京为例 ，租金续租普遍增长10%-30% ，比较高涨幅竟然达到了33%。
〖贰〗 、有租客反映，在疫情期间 ，自如非但没有减免措施 ，反而在续约后涨价，甚至催促租户换房搬家 。部分租客投诉称 ，自如工作人员趁租客不便搬家换租 ，哄抬租金，续租普遍增长10%-30% ，比较高达33% 。有租客表示 ，担心疫情期间不方便找房，提前续租时遭遇“坐地起价 ”，月租金涨幅近500元。
逆市涨价,自如房客难“自如”
自如被指在疫情期间逆市涨价 ，引发房客和房东不满。房客面临续约涨价 ，幅度惊人 普遍涨价现象：近期，不少自如房客反映续约时租金出现不同程度上涨 ，部分涨幅高达20% 。自如管家称涨价10%是系统设置 ，无法更改 。
房客不满涨价：房客们对自如的涨价行为表示强烈不满，认为自如是在趁火打劫 ，利用疫情期间的特殊情况进行不合理涨价。房东不满压价：与此同时 ，房东们也对自如表示不满 。自如业务员多次要求房东降房租，否则就解约 ，这一行为让房东们感到无奈和愤怒 。
在长租公寓行业频繁暴雷的背景下 ，自如和蛋壳都难以完全独善其身，但自如凭借资金储备、规模优势等相对更具抗风险能力 ，不过二者均面临盈利 、竞争 、投诉等诸多挑战。
类似的投诉、吐槽案例在各大网络平台上并不少见 ，就比如在某知名互联网投诉平台上，我们可以看到多达几千条关于自如的投诉，房间问题 、隔断问题 、甲醛房、管家服务问题、房租涨价问题 、退租换租问题 ...种种问题都指向自如在实际的租房体验中 ，还存在着大量的不足之处 。
自如屡被用户投诉 ，长租公寓背后存在多种套路，主要包括“高杠杆 ”运营 、“租金贷 ”扩张以及市场乱象频生等方面 。“高杠杆”运营经营模式：长租公寓从房屋业主处高价租回房屋 ，再以比原租金更低的费用租给房客 ，即“高进低出”。
